一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌 。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8% 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端的重要一环。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意 的 是，2022年12月份，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。

　　官方数据显示 ，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州、深圳环比跌0.4%和0.3% 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象。过去几年来，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示 ，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期。

　　楼市“小阳春”会提前吗？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？

　　调研显示 ，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时的68.6%。作为返乡置业的主力，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现 。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升 。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

湖北赤壁加强食堂管理 守护学生舌尖上 的安全******

　　本报讯（记者 程墨 通讯员 刘騉 尚紫荆）牛肉丸烧土豆 、四季豆炒肉、蒸鸡蛋、酸辣粉条……近日，在湖北省赤壁市车埠高级中学，2000余名学生低价享用美味午餐后还每人领到一个苹果 。这是赤壁市教育系统扎实推进中小学食堂专项整治工作的显著成果之一。

　　据介绍，自2021年以来，赤壁市教育系统坚持把群众满意作为工作的出发点和落脚点，持续深化中小学校食堂服务保障学生不到位问题专项整治 ，取得阶段性成果 。为找准问题“靶子”，立足“监督”职责定位 ，赤壁市教育局聚焦学校教职工在食堂就餐与学生同质不同价、免费吃学生餐以及陪餐不交费 ，挪用 、截留学生伙食费，在食堂违规开支、违规接待等几类问题进行了全面梳理 。

　　各地各学校严格对照重点整治内容 ，采用自查、检查、督查 、暗访 、举报、审计等方式推进整改 。近期 ，该市教育局成立了中小学校食堂服务保障学生不到位问题专项整治工作督查小组 ，发现问题现场交办 、督促整改。

　　为推动专项整治走深走实 ，赤壁市教育局还制定了学校食堂监管制度11个 ，指导学校制定学校食堂管理制度29个，发放湖北省中小学校食堂专项整治工作《指导手册》到全市后勤管理人员手中，作为开展工作 的指南 。同时健全食品安全管理制度，对全市有食堂 的学校聘请食品安全副校长143人 ，保证全部上岗，筑牢学校食品安全防线 。

　　“从源头制度的建立 、服务理念的深化 ，到以督查促规范、以透明保质量，我们要坚持办‘学生满意、家长放心’的‘良心食堂’‘优质食堂’‘健康食堂’目标不动摇，为学生 的健康成长打牢身体根基。”赤壁市教育局党组书记 、局长朱翔说 。

　　据悉，该市先后投入资金400余万元 ，完成118所学校食堂明厨亮灶建设 ，并接入省市场监管局食品安全监管平台 ，实现“互联网+明厨亮灶”覆盖率100%，守护学生舌尖上 的安全。目前 ，该市官塘驿镇中学食堂 、茶庵岭镇中学食堂等两家学校食堂荣获“湖北省中小学校健康食堂”称号。