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“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******
“交房即交证”是民生实事也是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计，作出统一 的部署和要求 ，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式。
-李英锋
从1月1日起 ，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”问题 ，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度。(据1月1日《河南日报》)
一张不动产登记证，关联着千家万户 的切身利益，关联着房地产企业 的服务质量 ，关联着多个政府部门的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”， 是对“放管服”改革 的深入落实和优化政务服务环境 的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着 的便利和实惠，也能促进房地产市场的规范健康发展。
普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货”的原则，买受人支付了约定价款 ，出卖人把交易标的物转移给买受人 ，买受人即拥有了交易标 的物 的所有权。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则 ，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品的所有权 ，如果买受人未取得产权登记证 ，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品，也依然没有获得特殊商品的所有权 。买受人在这样的状态下可以占有 、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等) ，但买受人或其利益关联人在落户、子女上学、二次交易 、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰 ，遭遇种种障碍 。
揆诸现实，交房交证不同步的现象在不少地方存在 ，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难”的困境 ，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者 的耐心，也让购房者的权益打了折扣。
显然，交房交证不同步已成为购房 的堵点 、痛点，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革的关键点。河南省在试点工作 的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束” 的工作措施，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段 、各相关部门的工作职责，畅通了信息共享渠道，对不动产登记的系统、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系 、创造了条件 、提供了机制保障 。
“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向 ，对不动产登记责任 的再梳理、再认领 、再定位、再强化 。规划 、住建等部门搭建起一个分工明确、协同发力的登记服务机制 ，在机制内部，让信息多跑路、让责任多跑路 ，机制提升了效率、压缩了时限、承担了更大 的压力、付出了更多努力，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快 、更容易，也就自然少跑路 、少等待 。
“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者 的信心 。在当前“保交楼”的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义 。
利民之事 ，丝发必兴；厉民之事，毫末必去。“交房即交证” 是民生实事也是民心所望 。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验 ，赢得了社会 的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一 的部署和要求 ，明确相关 的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式。
土家摆手舞在“活态传承”中焕发新活力******
中新网湖北来凤12月18日电 (郭晓莹 武一力)换上藏青色长布衫 ，缠上黑色布帕，土家族农民彭大丙和数十位村民就成了大山的舞者 。他们踩着鼓点 ，时而摆手 ，时而跺脚 ，时而侧身，时而挺腰，动作轻盈而刚健 。
舞者踏着锣鼓 的节拍尽情舞蹈 。 周星亮 摄这是记者近日在湖北来凤县百福司镇茶堰坪摆手堂内看到 的原生态摆手舞表演。彭大丙 是来凤县摆手舞协会常务副会长，72岁的他跳了六十多年 的摆手舞。
来凤是中国土家族摆手舞发源地。每当逢年过节及各种庆祝活动，村民们都会在摆手堂跳起摆手舞 。清代《溪洲竹枝词》中有这样的诗句：“福石城中锦作窝，土王宫畔水生波 ，红灯万盏人千叠 ，一片缠绵摆手歌 。”该诗生动描绘了土家族人民祭祀祖先和庆祝丰收时的歌舞盛况 。
土家人整齐地变换着舞蹈动作。 郭晓莹 摄作为第一批国家级非物质文化遗产，摆手舞绵延流传在湘、鄂 、渝、黔四省市交界的酉水流域及沅水流域 。在长达两千余年 的历史进程中 ，摆手舞彰显着土家族特有 的文化，承载着历史 。
“在我们土家族，从3岁 的小孩到90岁 的老人，人人都会跳摆手舞。只要锣鼓一响 ，我们就开始‘摆’起来 。”百福司镇桂林书院社区居委委员邓凤英说 ，土家族人对摆手舞情有独钟。
耄耋老人跳起摆手舞 。 郭晓莹 摄邓凤英是百福司镇摆手舞表演的编排者之一，她介绍 ，摆手舞的动作跟随着鼓点节奏依次变化 ，共有单摆 、拜年、撒种、双摆、比脚、擦背 、纺棉、抖灰和磨鹰展翅九个动作 ，动感粗犷的舞姿 ，展现着土家人对生活的热爱 。
“跳摆手舞是有讲究 的 ，同边手同边脚 ，腰杆要弯脚要梭(向前迈步)，不能踮脚 ，踮了脚的摆手舞没有气势 ，不好看。”摆手舞省级传承人彭南清一边给记者表演一边说 ，传统摆手舞动作古朴粗犷，有“龙行虎步” 的风采 。
彭南清说，土家族 是有语言而无文字 的古老民族 ，摆手舞就 是土家族的“活态灵魂”和珍贵记忆 。只有将摆手舞的传承与保护深入到当地群众的日常生活中去，才能让这个古老 的文化瑰宝焕发生机和活力 。
近年来，来凤县政府主导 ，整合各方资源 ，调动社会力量保护、传承与发展土家摆手舞 。在当地政府的推动下，彭大丙 、邓凤英 、彭南清等一批摆手舞传承人多年来努力推动摆手舞进机关、进社区、进校园、进院落 ，实现“活态传承”。
如今，摆手舞从民间走向舞台，从国内走向国际 ，“摆”进了上海世博会，“摆”进了韩国 ，“摆”进了澳大利亚，“摆”进了群众的健身生活 ，实现了保护有效 、传承有序。在土家人 的摆动中，古老 的舞蹈焕发出顽强的生命力 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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